购房时交的是定金还是订金 你弄了解没？
签名缴费那一刻，你确实能明确是“定金”还是“订金”？一字之差，成功达到买卖倒也没什么，可一旦产生纠纷案件可就没那样浅易了。今日大家就来掰扯掰扯“定金”和“订金”。先从2个实例谈起。
实例一
2015年6月22日，上海55岁的吴大妈前去当地工商局寻求帮助，缘由是她与某开发商签署了买房认购书，认购了一套该开发商某新项目一套86平米的房子并预付款了2万元的定金（必须要注意，这儿是“定”），并承诺在十几天内缴清首付。三天后，吴大妈另有计划，取消了购房的念头，筹备要回定金，却被开发商回绝。
实例二
2015年11月份，成都 女性参加某开发商的新房开盘前的认购主题活动，认缴出资额2万，新房开盘后可抵五万元。 女性签过认购时刻确立注明“认购订金2万元”，之后开发商由于别是什么原因延迟新房开盘， 女性规定退还认购订金，开发商想退钱。
在这儿，大伙看得出2个实例的結果迥然不同。上海的吴大妈规定退还“定金”被开发商回绝，而成都的 女性规定退还“订金”却十分成功。
在这儿大伙需要梳理“定金”和“订金”的差别了。
定金：
是在合同书签署或实行以前付款的肯定信用额度的现钱做为贷款担保的合相同种类型。它拥有预付款、贷款担保和处罚三种用途。计付定金的一办法定金计付方，接纳定金的一方称作定金同意方。同意方毁约时，定金须二倍退回；计付方毁约时，定金未予退还。所有正常履行合同后，定金应抵做相对的合同款或是取回。订金：
依据法律法规，它不具备定金的处罚和贷款担保有哪些用途，仅有着预付款用途，并且“订金”不出目前法律规定中，在彼此沒有别的承诺时，计付订金方可以规定退钱。从二者的差别可以看得出，定金拥有 定金所不具备的贷款担保和处罚用途，而这两项用途也更是导致 实例一中的吴大妈没法退还定金是什么原因。吴大妈在叫了定金并承诺余款出货限时后却毁约，开发商有权利收走定金。而实例二中的 女性只是签署了认购协议书，明确了认购意愿罢了。并沒有承诺首付等有关事宜，并且认购没法进行的受害方也在开发商，开发商非常成功的退还了 女性的2万余元认购金。反过来，倘若 女性自己想悔约，也是可以的，因为这儿的认购金沒有所有直接证据能证实其具备法律规定“定金”的特质。房产业行业也有“金”“预定金”“意向金”等全是一回事儿，他们也不具备“定金”的特质。
需要强调的是，一部分买房者在签署认购书中承诺了定金条文，则违约方需承担合同违约责任，需要按定金的毁约惩罚方法来解决。
大伙在这儿提示买房者，购房签订合同时必须要明确了购买意愿，并提前筹备了充足的现钱再签署认购或预购合同书，以预防多余的纠纷案件。
